La Fiscalité au Maroc : les avantages de la fiscalité marocaine avec L-immobilier.ma

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Avantages de la fiscalité marocaine

Règles générales

Garantie de transfert, hors Maroc, des produits de la vente des biens immobiliers et des revenus locatifs, et ce sans limite dans le temps ni dans le montant.
Garantie de transfert, hors Maroc, de la plus-value nette de la cession du bien immobilier.
Les non-résidents bénéficient des conventions fiscales permettant de ne pas avoir de double imposition. Ces conventions fiscales sont conclues entre le Maroc et de nombreux pays (France, Belgique, … contactez-nous pour savoir si vous pouvez en bénéficier)
Exonération des revenus locatifs de l'impôt sur le revenu (IGR) pendant les 3 années suivant l'achèvement des constructions neuves.
Pour des biens neufs, exonération de la taxe urbaine pendant 5 ans.
Exonération totale du profit immobilier en cas de cession d'un immeuble à usage de résidence principale depuis 8 ans.
Absence de droits de succession pour les Marocains.

80% d'impôt en moins, vous en pensez quoi ?

Vous ou votre conjoint êtes retraités ou allez le devenir bientôt ? Vous pouvez bénéficier de 80% d'impôt en moins avec, en plus, un coût de la vie plus bas qu'en Europe.
Les conditions pour obtenir cette réduction sont très simples : vous devez transférer cette pension (partiellement si vous le voulez ) sur un compte en dirhams au Maroc. Il n'est pas nécessaire de transférer 100% de votre pension !

Calculez votre réduction d'impôts ici.

Les retraités français sont déjà 36 000 à avoir traversé la Méditerranée, principalement, établis à Agadir, Marrakech et Essaouira, tant les arguments de ce pays sont irrésistibles.
Avantage décisif, en effet au Maroc tous les retraités bénéficient d'un abattement fiscal de 40% et ceux dont la pension est d'origine étrangère ont droit sur leurs impôts à un abattement supplémentaire de 80%

1 – Convertissez le montant de votre retraite en dirhams : 1 Euro = environ 11 Dirhams

Exemple : vous touchez une retraite annuelle brute de 18 000 €, soit 198 000 Dirhams

2 – Appliquez un abattement de 40% sur vos revenus :
(Règle valable pour tous les retraités établis au Maroc)

Exemple : (198 000 – 40%) = 118 000 Dirhams

3 – Multipliez le résultat par 44% :
Barème de tranche maximale d'imposition qui démarre à 60 000 Dirhams et retranchez 14 960 Dirhams (somme forfaitaire)
Vous obtenez le montant effectivement dû.

Exemple : (118 800 – 44%) – 14 960 = 37 312 Dirhams

4 – Si vous transférez la totalité de votre pension au Maroc, vous avez droit à un abattement de 80%
Calculez donc 20% de l'impôt théoriquement dû : vous obtenez le montant réel dû.

Exemple : (37 312 – 20%) = 7 462 Dirhams, c'est à dire 678 €…. Soit dans notre exemple 3,77% du revenu annuel brut.

Contactez-nous pour plus de renseignement. Nous serons heureux de vous donner plus de détails.

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