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Est-il facile d’acheter une maison au Maroc pour un étranger ?

Par rapport à la loi marocaine, un étranger peut très bien acheter une maison au Maroc. Seulement, dénicher un logement pas cher et bien placé dans ce pays n’est pas vraiment une tâche mince à faire. Afin de ne pas faire une perte sur ses investissements immobiliers au Maroc, il est important de tenir compte de certains variables.

Les résidents sont plus favorisés

Par rapport à un étranger non résident, un résident aura plus de facilité à acheter une maison ou un appartement au Maroc. En effet, pour trouver le meilleur bon plan d’investissement dans cette Royaume, il faut y être présent et avoir des contacts auprès des meilleurs promoteurs immobiliers.

De même sur les formalités administratives, un résident effectue moins de procédures. Aussi, pour l’obtention d’un crédit immobilier, c’est plus facile de l’avoir si on est présent dans ce pays.

Venir directement au Maroc avant d’acheter sa maison

Si vous n’êtes pas donc résident, il est vivement conseillé de vous rendre au Maroc. En vous déplaçant au pays, vous pouvez voir au préalable la maison que vous souhaitez acheter et vous pouvez aussi vérifier si les papiers sont en règle. En aucun cas donc, il n’est jamais conseillé de signer un contrat ni envoyé de l’argent que lorsque vous seriez présent.

Méthodes éviter les arnaques au Maroc

Même si ce ne sont pas tous les promoteurs et agences immobilières au Maroc peuvent arnaquer leurs clients étrangers, cela ne reste pas un cas isoler. Pour embobiner les gens, il y a par exemple les agents immobiliers indépendants qui promettent une belle affaire, et après le versement du capital, il peut disparaitre sans laisser de trace. A part cela, il y a également les promoteurs qui proposent des logements pas chers mais qui en réalité n’ont presque pas de valeur par rapport à son coût d’acquisition.

Afin d’éviter ces types d’arnaques donc, déjà, il ne faut jamais se fier à un agent indépendant. Effectivement, il est plus sûr de faire confiance à un promoteur qui est immatriculé légalement dans le pays. A part cela, il ne faut pas également choisir la première agence ou promoteur qui vous tombe sous le nez. Avant de contracter, veillez bien à ce que l’entreprise ait une bonne réputation. Et pour le vérifier, utilisez toutes les méthodes possibles (demande avis en ligne, recommandation d’un proche, conseil d’une personne habitant au Maroc…).

                Comment éviter les ennuis avec les autorités ?

A part le fait de se faire arnaquer, un étranger peut avoir des ennuis avec la loi s’il ne fasse pas attention. A cet effet, il faut veiller à ce que les démarches que vous effectuez soient toujours dans la légalité. Au Maroc par exemple, pour l’achat d’une maison ancienne, il est obligatoire de vérifier si l’ancien propriétaire a bien payé ses impôts et que le bien ne fait pas l’objet d’une hypothèque. Aussi pour l’achat de terrain,  vérifiez bien que ce n’est pas un terrain agricole car ce type d’achat est illégal pour les étrangers.

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