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< Acheter au Maroc>


Nous ne sommes pas seulement une agence immobilière implantée à Marrakech et Agadir, nous nous définissons comme le soutien logistique et conseil pour les Européens désireux d'acquérir un bien au Maroc.

Comme vous aller le voir, acheter au Maroc n'est pas bien différent d'acheter en France ou en Belgique, et ce notamment parce que les lois marocaines sont principalement calquées sur les lois françaises.

1. S'informer
Si vous pensez acquérir un bien, c'est que vous avez déjà découvert les charmes du Maroc. Pour votre acquisition, procédez comme vous l'aviez fait pour l'achat de votre maison ou votre appartement actuel : renseignez-vous sur les villes et quartiers qui peuvent vous intéresser, le marché de l'immobilier actuel.

Attention ! Vous pouvez en effet rechercher vous-même vos biens en vous déplaçant dans les quartiers mais dans ce pays à culture orale comme le Maroc, beaucoup de monde s'invente agent immobilier. Nous vous invitons à essayer, ... si vous avez beaucoup de temps sur place devant vous. Nous avons sélectionné sur ce site des biens qui veulent être vendus par leurs propriétaires, et nous avons préalablement, pour vous, vérifier les titres de propriété.

2. Prenez rendez-vous avec nous, par email ou par téléphone gratuitement.

3. Vous sélectionnerez avec votre agent immobilier les produits à visiter et nous ne vous montrerons que les biens qui correspondent à votre recherche.

4. Déterminer les conditions de vente
Lorsque vous aurez choisi le bien que vous désirez acheter, vous pourrez déterminer avec votre agent et le vendeur les conditions de la vente. Comme en Europe, elles sont fixées chez le notaire lors de la signature du compromis de vente. Nous serons à vos côtés pour vous conseiller sur les conditions suspensives à rajouter au contrat et qui ne sont pas obligatoires au Maroc (par exemple l'obtention d'un financement).

5. Financement et conseil
Nous mettons notre expérience des transactions d'étrangers au Maroc pour que vous puissiez boucler rapidement votre financement.

6. Signer chez le Notaire
L'enregistrement de votre bien se déroule selon le régime de l'immatriculation foncière. La signature de l'acte notarié entre les parties Ceci présente les avantages suivants:
  • l'individualisation de chaque immeuble;
  • le règlement des différents relatifs à l'immeuble;
  • l'établissement d'un titre foncier définitif.
Cette démarche entraîne la signature de l'acte notarié par les parties. Si vous souhaitez connaître les détails du cadre juridique, nous vous invitons à consulter les nombreux articles sur ce site.

7. Acquitter des impôts et taxes (quand on vous dit que c'est comme en Europe ! mais avec des coûts moindres !)
Le type d'impôt à payer dépend de la nature du bien immobilier:
  • Droits d'enregistrement: entre 2,5% (habitation) et 5% (habitation en vue d'une revente avant 3 ans, commerce)
  • Conservation foncière: 1% ainsi que des droits fixes
  • Frais de notaire 1,5% ainsi que la taxe notariée de 0,5%
  • si nécessaire : Inscription hypothécaire: 1% du montant de la garantie
< Vendre au Maroc>
Pour la revente de votre bien, pas de souci ! - le capital est transférable dans votre pays d'origine, ainsi que la plus-value dans certaines limites.

Pour plus de renseignement, contactez-nous par email ou par téléphone gratuitement.
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Immobilier du Maroc : Maison à Taroudant - Ouladbrahim
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